! NOVINKA V NABÍDCE !
Nabízím k prodeji malý činžovní dům s komerčními prostory využívanými jako restaurace a se dvěma byty (2+1 a 2+kk) v ulici Slapská v historickém centru Berouna.
Cena nemovitosti: 21.490.000,-Kč
Rezervační záloha: 500.000,-Kč (bude započtena do kupní ceny)
Nabízím k prodeji malý činžovní dům s komerčními prostory využívanými jako restaurace a se dvěma byty (2+1 a 2+kk) v ulici Slapská v historickém centru Berouna.
Dispoziční řešení
Komerční prostor – restaurace 1NP (přízemí)
Do komerčního prostoru, který je v současnosti pronajat a provozován jako rychlé občerstvení se vstupuje přímo z ulice Slapská, menší zahrádka je na městském pozemku.
Z prostoru rychlého občerstvení (26,59m2) se vstupuje chodbou (2,65m2) k WC hostů (2,74m2) a dále do prostor, které slouží jako zázemí restaurace a přípravna.
K prostorám patří 1/3 podíl na sklepních prostorách o výměře 46m2, je možno výhradně užívat komoru na chodbě (2,29m2) a venkovní malý dvůr (11m2) v přízemí.
Byt 3+kk – 2NP (1 patro)
Do bytu, který je kompletně po rekonstrukci, se vstupuje ze společné chodby, odtud je možno vstoupit do obytné kuchyně (14,3m2) z kuchyně pak do obývacího pokoje (17,7m2) a z něj do ložnice (17,75m2). Do koupelny (4,31m2) se sprchou, WC pračkou se vstupuje z obytné kuchyně. K bytu patří 1/3 podíl na sklepních prostorách o výměře 46m2, je možno výhradně užívat terasu přiléhající k bytu.
Byt 2+KK – 3NP (2 patro)
Do bytu, který je kompletně po rekonstrukci, se vstupuje ze společné chodby (ve výhradním užívání bytu), předsíň má výměru 4,5m2, odtud je možno vstoupit do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,56m2) a z něj do koupelny (3,48m2) se sprchou, WC pračkou, dále pak do komory (5,23m2) Ložnice má výměru (15,2m2). K bytu patří 1/3 podíl na sklepních prostorách o výměře 46m2.
Oba byty mají své nájemce.
Lokalita
Dům v ulici Slapská v historickém centru Berouna nabízí možnost podnikání na rušné a navštěvované adrese v žádané části královského města Beroun a zároveň bydlení ve dvou
Město Beroun i umístění lokality je charakterizováno výbornou dostupností po loni rekonstruované D5 nejen do Prahy Zličína – stanice metra Zličín (22 km) či na letiště Václava Havla (28 km) ale i dobrou dostupností dalších důležitých komunikací.
Významnou výhodou v porovnání s jinými lokalitami v okolí Prahy je občanská vybavenost města Berouna. Nachází se zde úplná nabídka škol, veškerých služeb a bohatého kulturního a sportovního vyžití. Okolí projektu disponuje mnoha dalšími možnostmi k rekreaci – aquaparkem, několika tenisovými, squashovými a bowlingovými areály, skate parkem, on-line okruhem nebo cyklistickými stezkami podél řeky Berounky, které vedou ke královským hradům Tetín (6km), k nejznámějšímu českému hradu Karlštejn (14 km) či k dalším královským hradům kterými jsou Točník (21km), Nižbor (11km) nebo Křivoklát (23km).
Financování
Pro naše klienty máme připravenu exkluzivní nabídku financování koupě domu.
Cena nemovitosti: 21.490.000,-Kč
Rezervační záloha: 500.000,-Kč (bude započtena do kupní ceny)
V realitách se pohybuji od roku 2007. I mé předchozí pracovní aktivity, kdy jsem 17 let pracoval v telekomunikacích, byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě velice baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, usilovně pracuji na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu v co nejkratší době k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mne pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
