Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej rodinného domu 171 m2 (SO.01) , pozemek 278 m2 v Praze 21 Újezd nad Lesy

Realitní společnost ERA ONE Brodan & Kutzendörfer nabízí prodej novostavby luxusní řadové rodinné vily, která je součástí jedinečného dvojdomu (vila označena SO.01) o dispozici 4+kk s terasou, zahradou a 3 parkovacími stáními.

Popis nemovitosti

Nabízíme prodej luxusní řadové rodinné vily, která je součástí jedinečného dvojdomu (vila označena SO.01) o dispozici 4+kk s terasou, zahradou a parkovacími stáními. Dům je stavěn v nízkoenergetickém standardu a je součástí malého developerského projektu výstavby jednoho dvojdomu v lukrativní a velice klidné části Prahy 21 – Újezd nad Lesy v blízkém dosahu centra Prahy.

Jedná se o dvoupodlažní dům o dispozici 4+kk o čisté užitné ploše 171,37 m2 se dvěma terasami (5,68 a 20,45 m2) se zahradou o velikosti 278 m2. Tato moderní řadová vila s plochou střechou je umístěna v levé části dvojdomu. Součástí vily - domu jsou 3 parkovací stání.

Dispoziční řešení Vila SO.01
Do objektu se vstupuje ze severozápadní strany do zádveří, z něj je přístupná šatna a sklad s možností přímého vstupu z exteriéru. Ze zádveří se vstoupí do haly, kterou probíhají hlavní komunikační linie v domě. Je z ní přístupná hlavní obytná část (obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem) s maximálním výhledem do zahrady a koupelna přes níž je přístupná technická místnost. Z haly je tříramenným schodištěm přístupné druhé podlaží. V patře jsou 3 obytné místnosti (2 ložnice dětí a 1 ložnice rodičů s terasou), společná koupelna a šatna.

Vila navazuje na přírodní prostředí nedotčené přírodní rezervace Klánovický les dostupné nedaleko ze strany jedné, ze strany druhé je součástí tradiční klidné zástavby rodinných domů se zahradami.
Blízko domu je fotbalový klub a dopravní hřiště, mateřská a základní škola, tenisové kurty, cukrárna, pošta, supermarket, knihovna nebo Městský úřad Újezd nad Lesy. Nedaleko v blízké dojezdové vzdálenosti je i veškerá další občanská vybavenost.
Ideálním způsobem dopravy do centra Prahy je automobil, nebo hromadná doprava MHD, ze které je nejblíže dosažitelný vlak (nádraží je vzdáleno 3 minuty jízdy autobusem MHD). Nejbližší stanice metra trasy B je Černý Most.

Mám pro Vás připraveno výhodné financování Vašeho záměru hypotéčním úvěrem ve spolupráci s naším hypotéčním specialistou.

Časový harmonogram projektu:
03/2021 - zahájení stavebních prací
05/2022 - dokončení stavebních prací
06/2022 - kolaudace a předání domů klientům

Videoprohlídka

3D scan

Půdorys 1NP (přízemí)

3d-layout-1np

Půdorys 2NP (1 patro)

3d-layout-2np

Cena nemovitosti

Cena domu S01, celková obytná plocha 171m2, terasy 26,13m2 -  19.950.000,-
Rezervační poplatek : 5% z celkové kupní ceny = 999.500,-Kč (bude započítán do kupní ceny a SOBKS)
Podrobnější informace, návrhy smluvní dokumentace, zašleme vážnému zájemci.
 
 
Cena domu S02 celková obytná plocha 170m2, terasy 27m2 -  : 19.950.000,-
Rezervační poplatek : 5% z celkové kupní ceny = 999.500,-Kč (bude započítán do kupní ceny a SOBKS)
Podrobnější informace, návrhy smluvní dokumentace, zašleme vážnému zájemci.

Michal Kutzendörfer

V realitách se pohybuji od roku 2007. I mé předchozí pracovní aktivity, kdy jsem 17 let pracoval v telekomunikacích, byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře mě velice baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, usilovně pracuji na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu v co nejkratší době k vaší plné spokojenosti. 

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mne pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.


Michal Kutzendörfer

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF