Realitní společnost ERA ONE Brodan & Kutzendörfer nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji velmi pěkný rodinný dům 2+1 (s přípravou na půdní vestavbu 88 m²) s pozemkem 574 m² v obci Domoušice nedaleko (10 min) nájezdu na dálnici Praha Karlovy Vary, který je možno využít jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci.
Dispoziční řešení domu
Vchod do domu je situován ze severní strany přes zastřešenou terasu (4 m²) po schodech přímo do předsíně (4,2 m²), na kterou navazuje komora (4,5 m²) a chodba (9 m²), která je hlavní komunikační linií domu.
Z chodby je přístupná kuchyně (17,3 m²), obývací pokoj (27,5 m²), koupelna s vanou a WC (3,9 m²) a vstupuje se z ní na schodiště vedoucí do sklepa (32 m²) a na schodiště do půdního prostoru (82,9 m²) který je připraven na půdní vestavbu.
Celková výměry jednotlivých podlaží
1PP (sklep) – 32 m²
1NP (přízemí) – 86,1 m²
2NP (podkroví) – 82,9 m²
Kromě vynikající polohy v klidné a malebné obci dům díky jeho dispozicím nabízí dostatek prostoru po realizaci půdní vestavby a je tak vhodný i pro velkou rodinu.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, byla provedena nová keramická střešní krytina s paropropustnou fólií, instalována nová okna, v podkroví střešní okna Velux, nové omítky, komín byl vyvložkován. Nemovitost má dva zdroje vytápění – kamna na tuhá paliva a krb s rozvody. Je zde i možnost instalace elektrických přímotopů.
Je zde i udržovaná oplocená zahrada s ovocnými stromy, dvěma jabloněmi, dvěma meruňkami, líska, dva angreštové keře, dva rybízy (červený a černý), malinový keř, jahodový záhon, bylinková zahrádka, kterou je možno zalévat studniční vodou.
Parkování vozidel je možno na ulici či za bránou vedle domu.
Pozemky
Součástí prodeje jsou tyto pozemky:
Pozemek st. 252 o výměře 397 m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čp. 186 (rodinný dům)
116/13 o výměře 19 m², druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace
116/48 o výměře 78 m², druh pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň
116/88 o výměře 80 m², druh pozemku zahrada
Celková výměra všech pozemků je 574 m²
Lokalita
Obec Domoušice se nachází v okrese Louny, v Ústeckém kraji, těsně u hranic mezi Středočeským a Ústeckým krajem. Ve středu obce stojí barokní Domoušický zámek. Západně od vesnice se nachází zbytky halštatského hradiště, na jihu od něj jsou i tzv. Kounovské kamenné řady. V blízkosti Domoušic jsou také chmelem proslavená města Louny a Žatec. Prochází tudy železniční trať Most–Rakovník, 2 autobusové linky a silnice III. třídy. Nachází se zde pošta, mateřská a základní škola, kino, prodejna potravin a pohostinství.
Vzdálenosti
Praha 59 km (60 minut), Rakovník 19 km, Slaný 39 km, Krušovice 13 km, nájezd na dálnici Praha-Karlovy Vary 10 minut.
Financování
Pro koupi domu zajistíme kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotéčním úvěrem.
V případě více zájemců bude dům prodán zájemci, který předloží nejvyšší nabídku. Majitel má právo o výsledném zájemci rozhodnout.
Pro více informací a dohodnutí schůzky nás prosím kontaktujte
V realitním světě se pohybuji od roku 2007. I mé předchozí pracovní aktivity, kdy jsem 17 let pracoval v telekomunikacích pro největšího našeho operátora, byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práci realitního makléře odvádím na špičkové úrovni. Sám osobně zhotovuji 3D virtuální prohlídky technologií Matterport, točím video prohlídky, vytvářím profesionální fotografie, vytvářím Home Staging, usilovně pracuji na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu v co nejkratší době k vaší plné spokojenosti.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
