Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Vila Újezd nad Lesy

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme prodej luxusní řadové rodinné vily, která je součástí jedinečného dvojdomu (vily označeny SO.01 a SO.02). Jedna vila má dispozici 5+kk s terasou, zahradou a parkovacími stáními.

 

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme prodej luxusní řadové rodinné vily, která je součástí jedinečného dvojdomu (vily jsou označeny SO.01 a SO.02) o dispozici jedné vily - 5+kk s terasou, zahradou a parkovacími stáními. Dům je stavěn v nízkoenergetickém standardu a je součástí malého developerského projektu výstavby jednoho dvojdomu v lukrativní a velice klidné části Prahy 21 – Újezd nad Lesy v dosahu centra Prahy.

Jedná se o dva dvoupodlažní domy, každý o dispozici 5+kk o čisté užitné ploše 171,37 m² se dvěma terasami (5,68 a 20,45 m²) s pozemkem o velikosti 278 m². Součástí každé vily - domu jsou tři parkovací stání.

ARCHITEKTONICKÉ, MATERIÁLOVÉ A BAREVNÉ ŘEŠENÍ

Fasáda dvojdomu bude mít povrchovou úpravu z omítkové stěrky, barvy světle šedé. Nízký sokl u terénu bude mít na povrchu mozaikovou stěrku, šedé barvy. Plochá střecha bude z folie pokryté kačírkem. Terasy budou mít povrch z dřevěných prken. Okna budou hliníková, francouzská, barvy tmavě šedé-antracit, zasklení izolačním trojsklem v kombinaci s pevnými neprůhlednými výplněmi barvy rámů oken. Stínění bude provedeno hliníkovými horizontálními žaluziemi ve skrytém kastlíku. Pojezd ve vodících lištách v ostění oken a po svislých vodících lankách před pevnými rámy oken. Vstupní dveře do domu budou bezpečnostní hliníkové, prosklené, barva dle provedení oken. Klempířské prvky z ocelových probarvených plechů, barvy tmavě šedé-antracit.

 

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila SO.01

Do objektu se vstupuje ze severozápadní strany do zádveří, z něj je přístupná šatna a sklad s možností přímého vstupu z exteriéru. Ze zádveří se vstoupí do haly, kterou probíhají hlavní komunikační linie v domě. Je z ní přístupná hlavní obytná část (obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem) s maximálním výhledem do zahrady a koupelna přes níž je přístupná technická místnost. Z haly je tříramenným schodištěm přístupné druhé podlaží. V patře jsou 3 obytné místnosti (2 ložnice dětí a 1 ložnice rodičů s terasou), společná koupelna a šatna.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila SO.02

Do objektu se vstupuje ze severozápadní strany do zádveří, z něj je přístupná šatna a sklad s možností přímého vstupu z exteriéru. Ze zádveří se vstoupí do haly, kterou probíhají hlavní komunikační linie v domě. Je z ní přístupná hlavní obytná část (obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem) s maximálním výhledem do zahrady a koupelna přes níž je přístupná technická místnost. Z haly je tříramenným schodištěm přístupné druhé podlaží. V patře jsou 3 obytné místnosti (2 ložnice dětí a 1 ložnice rodičů s terasou), společná koupelna a šatna.

Oba rodinné domy jsou v tuto chvíli po kolaudaci.

Vila navazuje na přírodní prostředí nedotčené přírodní rezervace Klánovický les dostupné nedaleko ze strany jedné, ze strany druhé je součástí tradiční klidné zástavby rodinných domů se zahradami.

Blízko domu je fotbalový klub a dopravní hřiště, mateřská a základní škola, tenisové kurty, cukrárna, pošta, supermarket, knihovna nebo Městský úřad Újezd nad Lesy.

Nedaleko v blízké dojezdové vzdálenosti je i veškerá další občanská vybavenost.

Ideálním způsobem dopravy do centra Prahy je automobil, nebo hromadná doprava MHD, ze které je nejblíže dosažitelný vlak (nádraží je vzdáleno 3 minuty jízdy autobusem MHD). Nejbližší stanice metra trasy B je Černý Most.

Videoprohlídka

3D scan

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTI

Rezervační poplatek : 995.000,- (bude započítán do kupní ceny a SOBKS)

Uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě (SOBKS)  - 10 % z ceny.

Doplatek: po kolaudaci (možno hypotéčním úvěrem či z vlastních zdrojů) , možno dle stavu prostavěnosti zastavit dle dohody proti úvěru již před kolaudací.

Podrobnější informace, návrhy smluvní dokumentace, standardy projektu zašleme vážnému zájemci.

Pro naše klienty máme připravenu a předjednánu exkluzivní nabídku financování koupě řadového domu.

CENA NEMOVITOSTI

Cenu nemovitosti Vám rádi sdělíme po vyplnění kontaktního formuláře, který je níže.

Děkujeme

 

Michal Kutzendörfer

V realitách se pohybuji od roku 2007. I mé předchozí pracovní aktivity, kdy jsem 17 let pracoval v telekomunikacích, byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře mě velice baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, usilovně pracuji na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu v co nejkratší době k vaší plné spokojenosti. 

Proč vznikly tyto stránky?

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mne pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.


Michal Kutzendörfer

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF