Vila Újezd nad Lesy

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme prodej luxusní řadové rodinné vily, která je součástí jedinečného dvojdomu (vily jsou označeny SO.01 a SO.02) o dispozici jedné vily - 5+kk s terasou, zahradou a parkovacími stáními. Dům je stavěn v nízkoenergetickém standardu a je součástí malého developerského projektu výstavby jednoho dvojdomu v lukrativní a velice klidné části Prahy 21 – Újezd nad Lesy v dosahu centra Prahy.

Jedná se o dva dvoupodlažní domy, každý o dispozici 5+kk o čisté užitné ploše 171,37 m² se dvěma terasami (5,68 a 20,45 m²) s pozemkem o velikosti 278 m². Součástí každé vily - domu jsou tři parkovací stání.

ARCHITEKTONICKÉ, MATERIÁLOVÉ A BAREVNÉ ŘEŠENÍ

Fasáda dvojdomu bude mít povrchovou úpravu z omítkové stěrky, barvy světle šedé. Nízký sokl u terénu bude mít na povrchu mozaikovou stěrku, šedé barvy. Plochá střecha bude z folie pokryté kačírkem. Terasy budou mít povrch z dřevěných prken. Okna budou hliníková, francouzská, barvy tmavě šedé-antracit, zasklení izolačním trojsklem v kombinaci s pevnými neprůhlednými výplněmi barvy rámů oken. Stínění bude provedeno hliníkovými horizontálními žaluziemi ve skrytém kastlíku. Pojezd ve vodících lištách v ostění oken a po svislých vodících lankách před pevnými rámy oken. Vstupní dveře do domu budou bezpečnostní hliníkové, prosklené, barva dle provedení oken. Klempířské prvky z ocelových probarvených plechů, barvy tmavě šedé-antracit.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila SO.01

Do objektu se vstupuje ze severozápadní strany do zádveří, z něj je přístupná šatna a sklad s možností přímého vstupu z exteriéru. Ze zádveří se vstoupí do haly, kterou probíhají hlavní komunikační linie v domě. Je z ní přístupná hlavní obytná část (obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem) s maximálním výhledem do zahrady a koupelna přes níž je přístupná technická místnost. Z haly je tříramenným schodištěm přístupné druhé podlaží. V patře jsou 3 obytné místnosti (2 ložnice dětí a 1 ložnice rodičů s terasou), společná koupelna a šatna.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila SO.02

Do objektu se vstupuje ze severozápadní strany do zádveří, z něj je přístupná šatna a sklad s možností přímého vstupu z exteriéru. Ze zádveří se vstoupí do haly, kterou probíhají hlavní komunikační linie v domě. Je z ní přístupná hlavní obytná část (obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem) s maximálním výhledem do zahrady a koupelna přes níž je přístupná technická místnost. Z haly je tříramenným schodištěm přístupné druhé podlaží. V patře jsou 3 obytné místnosti (2 ložnice dětí a 1 ložnice rodičů s terasou), společná koupelna a šatna.

Oba rodinné domy jsou v tuto chvíli po kolaudaci.

Vila navazuje na přírodní prostředí nedotčené přírodní rezervace Klánovický les dostupné nedaleko ze strany jedné, ze strany druhé je součástí tradiční klidné zástavby rodinných domů se zahradami.

Blízko domu je fotbalový klub a dopravní hřiště, mateřská a základní škola, tenisové kurty, cukrárna, pošta, supermarket, knihovna nebo Městský úřad Újezd nad Lesy.

Nedaleko v blízké dojezdové vzdálenosti je i veškerá další občanská vybavenost.

Ideálním způsobem dopravy do centra Prahy je automobil, nebo hromadná doprava MHD, ze které je nejblíže dosažitelný vlak (nádraží je vzdáleno 3 minuty jízdy autobusem MHD). Nejbližší stanice metra trasy B je Černý Most.

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTI

Rezervační poplatek : 995.000,- (bude započítán do kupní ceny a SOBKS)

Uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě (SOBKS)  - 10 % z ceny.

Doplatek: po kolaudaci (možno hypotéčním úvěrem či z vlastních zdrojů) , možno dle stavu prostavěnosti zastavit dle dohody proti úvěru již před kolaudací.

Podrobnější informace, návrhy smluvní dokumentace, standardy projektu zašleme vážnému zájemci.

Pro naše klienty máme připravenu a předjednánu exkluzivní nabídku financování koupě řadového domu.